業務案内
施設管理業
建物の電気･空調･給排水衛生･弱電･電話･消防用設備の運転管理及び保守、
その他施設全般に関する技術管理業務。
施設サービス業
・建物の設備定期巡回点検保守管理業務
・建物の設備に関する法定検査及び試験
電気設備 / 冷暖房設備 / 消防用設備
建築物環境衛生設備
ボイラー及び圧力容器 / 貯水槽及び排水槽
電話交換機 / 電話交換 / 省エネルギー設備
設備工事業
・電気、空調、給排水衛生設備の設計施工
・防災設備
・建築物の営繕工事
・省エネルギーシステム設備
Works
こんな時にお役に立ちます
設備管理業務
設備管理業務はビル内にある数多くの設備機器の運転・監視、点検、整備、保全および記録の分析・保存をする業務です。 最近のビル設備機器は、コンピュータによって管理され、ほとんどが自動的にコントロールされ、監視も中央監視盤で行われるようになりました。 電気・空調関係の設備をはじめ、各種ビル設備を運転するためには、それぞれ個々に法定の資格者が必要とされていますが、このようにビル設備がコンピュータ化され、システム化されてくると、設備機器全体に対する知識を持ち、その有機的連関をコントロールする技能が必要になっております。
建物・設備保全業務
建物全体の安全を考える上で重要なのが設備保全業務です。受変電・発電機械の設備、ボイラー設備・冷凍機設備などの保守や法廷点検・性能検査の受検をはじめ、建物の空気環境測定、飲料水貯水槽の清掃や水質検査など、あらゆる設備における保全を行います。
定期的な点検や検査、お客様の声から綿密なデータの蓄積を行い、建物や設備・機器の経年変化に応じた劣化・消耗などを厳しくチェックします。
消防・防災業務
消防・防災業務は、ビルの安全を守る業務です。日常的に防火業務に従事しています。近年では他のビル設備と同様、防災設備も自動化・システム化が進んでおり、防災センターにおける防災監視装置の監視・制御、それに基づく異常事態への緊急対応業務が重要性を増しています。このような状況から、防災センター従事者には専門的で、管理的な知識・技術が必要になってきています。
防火管理業務には、消防計画の作成や各種の消防用設備の点検・維持管理などの業務がありますが、これらは消防法の規定に基づいて実施されます。
衛生管理業務
衛生管理業務は、人工的空間であるビル内環境を衛生的に維持管理する業務です。「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」（ビル管理法）に維持すべき環境基準が定められていますが、これらの基準が実際に守られているかどうか測定・点検し、基準に合致するよう調整しています。
空気環境についは浮遊粉塵・温度・相対湿度・C0・C02・気流などの項目について、定期的な測定を行っています。
飲料水については、残留塩素の測定や水質検査を定期的に行い、貯水槽の清掃や給水管の洗浄なども行います。
排水については排水槽・汚水槽の清掃や、排水設備の定期的点検を行います。 ねずみこん虫の防除については、衛生害虫の生態を調べ、統一的に駆除しています。
